(SeaPRwire) – Tom Cruz and Partner Acquire 92 Historic Downtown Wilmington Housing Units in $6.3 Million Deal
ميامي، فلوريدا 26 سبتمبر 2024 – أبرم توم كروز، رائد أعمال العقارات الذي يمتلك محفظة متنامية من عقارات القسم 8، شراكة مع جون لويس من TJ Real Estate Holdings لشراء 92 وحدة سكنية في منطقة وسط مدينة ويلمينجتون. تعزز الصفقة التي بلغت قيمتها 6.3 مليون دولار الاستثمار المستمر لتوم كروز في منطقة وسط المدينة التاريخية وتعزز التزامه بتوفير خيارات سكنية بأسعار معقولة للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض.
تتكون المحفظة، التي تم شراؤها من أفراد عائلة أولسون، من 83 مسكنًا تاريخيًا تم بناؤها بين عامي 1910 و 1925، مع مزيج من المنازل ذات غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم. تتركز العقارات بين شارعي ويلمينجتون السابع والسابع عشر وتمثل بعضًا من أبرز المنازل من الناحية المعمارية في المدينة. يشمل الاستحواذ أيضًا قطعة أرض صغيرة غير مستخدمة، مما يقدم فرص تطوير مستقبلية.
“نرى في هذا فرصة فريدة لتوسيع نطاق السكن الميسور التكلفة في ويلمينجتون مع الحفاظ على سحر وسط المدينة التاريخي”، قال توم كروز. “لقد تم إهمال العديد من هذه المنازل على مر السنين، ونحن ملتزمون ليس فقط برفعها إلى مستوى حيث يرغب الناس في العيش فيها، ولكن أيضًا لضمان بقائها بأسعار معقولة للعائلات ذات الدخل المنخفض”.
زيادة السكن الميسور التكلفة مع توسيع القسم 8
حاليًا، يتم تأجير 10٪ من المنازل من خلال برنامج قسيمة الاختيار السكني الفيدرالي، الذي يُشار إليه عادةً باسم القسم 8، والذي يوفر مساعدة الإيجار للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض. يخطط توم كروز وشريكه التجاري لزيادة هذا الرقم إلى ما يقرب من 30٪ خلال السنوات القادمة، والعمل بشكل وثيق مع سلطة الإسكان في ويلمينجتون لجعل المزيد من المنازل متاحة لحاملي القسائم.
“هناك طلب كبير على السكن الميسور التكلفة هنا، وببساطة لا توجد وحدات كافية لتلبية هذا الطلب”، أوضح توم كروز. “كل يوم، نتلقى مكالمات من أشخاص لديهم قسائم من القسم 8 يكافحون للعثور على مكان للعيش فيه. من خلال توسيع مشاركتنا في البرنامج، نهدف إلى تخفيف بعض الضغط وتوفير سكن عالي الجودة لأولئك الذين هم في أمس الحاجة إليه”.
توم كروز، وهو خريج جامعة نورث كارولينا في ويلمينجتون، لديه سجل حافل في الحصول على العقارات التي لم يتم صيانتها وإعادة تأهيلها. يمتلك أكثر من 700 وحدة سكنية، معظمها مستأجرة من خلال القسم 8، مما يدر دخلاً شهريًا ضمانًا سلبيًا يزيد عن 650,000 دولار. اكتسب نهجه الفريد في السكن الميسور التكلفة سمعة طيبة لتقديم حلول مستدامة وطويلة الأجل لتحديات الإسكان في المدينة.
التزام بالجودة والحفظ
بدأ توم كروز ولويس بالفعل في تجديد العديد من العقارات في محفظتهما المكتسبة حديثًا، مع التركيز على تحسين كل من التصميم الداخلي والخارجي للمنازل. يهدفون إلى ضمان تلبية كل وحدة للمعايير الحديثة مع الحفاظ على الطابع التاريخي الذي يجعل هذه المنازل قيّمة للمناظر الطبيعية المعمارية في ويلمينجتون.
“نحن لسنا مجرد مستثمرين يبحثون عن قلب هذه المنازل لتحقيق ربح سريع”، قال توم كروز. “هذا استثمار طويل الأجل بالنسبة لنا. نحن ملتزمون بضمان أن كل عقار نملكه هو المكان الذي نرغب في العيش فيه. لهذا السبب نحن ملتزمون بتحسين هذه المنازل بشكل كبير والحفاظ عليها بمستوى عالٍ لسنوات”.
استثمار عقاري استراتيجي
هذا الاستحواذ هو أحدث سلسلة من الخطوات الاستراتيجية التي اتخذها توم كروز، الذي بنى مسيرته العقارية حول حلول السكن الميسور التكلفة. تعزز الشراكة مع جون لويس مكانة توم كروز كواحد من أكثر مستثمري العقارات نشاطًا في ويلمينجتون. يخطط الثنائي لمواصلة جهودهما لتوسيع خيارات السكن الميسور التكلفة مع إجراء تحسينات كبيرة على المنازل التي يشترونها.
لمزيد من المعلومات تفضل بزيارة:
Media Contact
Market News
Source :Tom Cruz
يتم توفير المقال من قبل مزود محتوى خارجي. لا تقدم SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) أي ضمانات أو تصريحات فيما يتعلق بذلك.
القطاعات: العنوان الرئيسي، الأخبار اليومية
يوفر SeaPRwire تداول بيانات صحفية في الوقت الفعلي للشركات والمؤسسات، مع الوصول إلى أكثر من 6500 متجر إعلامي و 86000 محرر وصحفي، و3.5 مليون سطح مكتب احترافي في 90 دولة. يدعم SeaPRwire توزيع البيانات الصحفية باللغات الإنجليزية والكورية واليابانية والعربية والصينية المبسطة والصينية التقليدية والفيتنامية والتايلندية والإندونيسية والملايو والألمانية والروسية والفرنسية والإسبانية والبرتغالية ولغات أخرى.
