(SeaPRwire) –   قد يعلن الرئيس دونالد ترامب حالة طوارئ وطنية للإسكان هذا الخريف، حسبما قال وزير الخزانة سكوت بيسينت.

من شأن هذه الخطوة أن تضع القدرة على تحمل تكاليف السكن كقضية رئيسية قبل انتخابات التجديد النصفي لعام 2026، والتي يبدو أنها تحتل الأولوية القصوى لإدارة ترامب مع تطور الأحداث في هذا المجال. ستكون هذه أول حالة طوارئ وطنية تتعلق بالإسكان يتم إعلانها منذ أن أدى انهيار فقاعة الإسكان إلى دفع الولايات المتحدة إلى الأزمة المالية عام 2008.

قال بيسينت لـ “على ما يبدو” يوم الاثنين: “قد نعلن حالة طوارئ وطنية للإسكان في الخريف”.

قال بيسينت: “نحن نحاول معرفة ما يمكننا فعله، ولا نريد التدخل في عمل حكومات الولايات والمقاطعات والبلديات”. وأضاف: “أعتقد أن كل شيء مطروح على الطاولة”.

إليك ما يجب معرفته.

ماذا يفعل إعلان حالة الطوارئ الوطنية؟

بموجب قانون الطوارئ الوطنية لعام 1976، يمكن للرئيس إعلان حالة طوارئ وطنية وفقًا لتقديره. لا ينص القانون على تعريف صريح لما يشكل “حالة طوارئ”، ولكنه يتطلب من الرئيس إصدار إعلان رسمي، مثل أمر تنفيذي، وذكر الصلاحيات القانونية التي ينوي استخدامها في ذلك الإعلان.

يسمح إعلان حالة الطوارئ الوطنية للرئيس بتجاوز الكونغرس لاتخاذ مجموعة من الإجراءات المحددة بموجب القانون، بالإضافة إلى 13 صلاحية قانونية إضافية إذا أعلن الكونغرس حالة طوارئ وطنية. خلال ولايته الثانية، أعلن ترامب حتى الآن حالة طوارئ وطنية، معظمها يتعلق بالهجرة والتجارة، بالإضافة إلى حالة طوارئ عاشرة في هذا الصدد. استخدم ترامب سلطاته الطارئة لفرض تعريفات جمركية على جزء كبير من العالم، وكذلك لمنح الجيش الإشراف على إنفاذ قوانين الهجرة.

يمكن للكونغرس إنهاء حالة الطوارئ الوطنية من خلال إقرار تشريع، على الرغم من أن الرئيس يمكنه الاعتراض على القرار ما لم يصل إلى أغلبية ساحقة. بخلاف ذلك، يمكن أن تستمر حالة الطوارئ الوطنية من الناحية الفنية إلى الأبد، طالما يتم إعادة تأكيدها كل عام.

لكن حالات الطوارئ الوطنية والإجراءات المتخذة خلالها يمكن الطعن فيها أيضًا في المحكمة. قضت محكمة استئناف فدرالية الأسبوع الماضي بأن معظم تعريفات ترامب غير قانونية، على الرغم من أن ترامب من المرجح أن يطعن في القرار قبل سريانه في 14 أكتوبر. في مايو، رفع 15 مدعيًا عامًا ديمقراطيًا للولايات دعوى قضائية لمنع حالة الطوارئ الوطنية للطاقة التي أعلنها ترامب، بحجة عدم وجود حالة طوارئ وادعاء أن أمره التنفيذي الصادر في 20 يناير يستخدم للتهرب بشكل غير قانوني من مراجعات مشاريع الوقود الأحفوري. الدعوى القضائية لا تزال جارية.

واجه ترامب انتقادات لاستخدامه الواسع لإعلانات الطوارئ الوطنية باعتباره تجاوزًا للسلطة التنفيذية. كما انتقد بعض الخبراء الخطوط العريضة القانونية لإعلانات الطوارئ في الولايات المتحدة بشكل عام، حيث وصفتها إليزابيث غويتين من مؤسسة Brennan Center for Justice الفكرية اليسارية بأنها “سهلة الإعلان ويصعب إيقافها”.

هل تواجه الولايات المتحدة أزمة إسكان؟

تتطور أزمة الإسكان في الولايات المتحدة على مدى العقدين الماضيين، مدفوعة بنقص في العرض وتسارعت بفعل الأزمة المالية لعام 2008، بعد أن انهارت الفقاعة. تشير بعض التقديرات إلى أن الولايات المتحدة تعاني من نقص في ملايين الوحدات السكنية، بينما يوجد نقص في ملايين الوحدات السكنية في نيويورك الكبرى ولوس أنجلوس.

تفاقمت الأزمة بعد جائحة كوفيد-19، التي أدت إلى ارتفاع تكاليف البناء وتلاها ارتفاع في أسعار الفائدة لمواجهة التضخم. كما أثرت الجائحة على البناء من خلال نقص العمالة واضطرابات سلسلة التوريد. ارتفع القسط الشهري للمنزل متوسط السعر في جميع أنحاء الولايات المتحدة. ويقول بعض الخبراء إن تغير المناخ يفاقم الأزمة، حيث أن العديد من المنازل غير مؤمنة بشكل كاف ضد الكوارث الطبيعية، والتي أصبحت أكثر تواترًا. ويجادل آخرون بأن نمو المستثمرين المؤسسيين الذين يشترون المنازل للتأجير قد ساهم أيضًا في الأزمة.

صرح كريس هربرت، المدير الإداري لـ Harvard University’s Joint Center for Housing Studies، لـ _Harvard Magazine_ في أكتوبر الماضي: “الآن، في جميع أنحاء البلاد، تبلغ الأسعار خمسة أضعاف الدخل في أماكن مثل بوسطن… وفي أسواق التكلفة العالية في كاليفورنيا، تبلغ عشرة أضعاف الدخل”.

وأضاف: “كيف نخفض تكاليف الإسكان؟ لأننا يجب أن نعتقد أن القطاع الخاص يجب أن يكون قادرًا على توفير السكن الذي يستطيع الأشخاص ذوو الوظائف اللائقة تحمل تكاليفه”.

ما هي الإجراءات التي يمكن أن يتخذها ترامب؟

رفض بيسينت الكشف عما إذا كان ترامب يفكر في أي إجراءات محددة لمعالجة القدرة على تحمل تكاليف السكن. وقال إن مسؤولي الإدارة يبحثون عن طرق لتوحيد قوانين البناء وتقسيم المناطق المحلية وخفض تكاليف الإغلاق، مضيفًا أن ترامب يمكن أن ينظر في إعفاءات تعريفية لبعض مواد البناء.

خلال حملته الرئاسية لعام 2024، قال ترامب إنه سيعالج أزمة الإسكان من خلال تقديم حوافز لتطوير الإسكان وخفض اللوائح. كما جادل بأن أسعار الفائدة المرتفعة التي يفرضها الاحتياطي الفيدرالي قد أضرت بسوق الإسكان حيث دعا البنك المركزي إلى خفض أسعار الفائدة.